Rekonstrukce bytového jádra bez bourání, s betonovou stěrkou

Oprava bytového jádra místo výměny

V panelových domech je umakartové jádro pořád nejčastější koupelnou. Desky jsou většinou v pořádku, jen vypadají staře: lišty, spáry, zažloutlý povrch. Výměna bytového jádra za zděné je velký zásah. Bourá se, vynáší se suť po schodech, prach je v celém bytě a koupelna je mimo provoz dlouho.

Renovace bytového jádra s betonovou stěrkou jde jinou cestou. Jádro zůstane stát, my změníme jen povrch. Mikrocement položíme na stěny i podlahu jako jednu plochu bez spár. Výsledek nevypadá jako opravený panelák, ale jako nová koupelna z jednoho materiálu.

Jak probíhá renovace bytového jádra

1. Kontrola. Proklepeme desky, zkontrolujeme spoje, kotvení a podlahu. Prohnuté nebo nasáklé desky označíme.
2. Příprava. Přebroušení umakartu, ošetření spojů a lišt, penetrace pro hladké podklady, výztužná síťka přes celou plochu.
3. Hydroizolace. V celé mokré zóně sprchy nebo vany, s vyztuženými rohy.
4. Mikrocement. Několik tenkých vrstev, broušení, lak do vlhkého prostředí.
5. Předání. Návod na údržbu a písemná záruka.

Pokud chcete při té příležitosti vyměnit vanu za sprchový kout, posunout umyvadlo nebo vyměnit stoupačky, udělá to váš instalatér před námi. Domluvíme se s ním na pořadí prací. Přestavba bytového jádra s přesunem rozvodů ale není naše práce, my děláme povrchy.

Rekonstrukce bytového jádra: cena a co ji ovlivní

Cena bytového jádra s mikrocementem se počítá jinak než výměna. Neplatíte bourání, odvoz suti ani nové zdivo. Platíte přípravu podkladu, materiál a práci na povrchu. Konkrétní částku z tabulky neuvádíme, protože jádra se liší:

• Stav desek. Pevné desky stačí vyztužit, prohnuté je potřeba nejdřív opravit.
• Plocha stěn a podlahy. Jádro s vanou a jádro se sprchou mají jinou plochu.
• Sprcha. Mokrá zóna potřebuje hydroizolaci a pečlivé rohy.
• Barva a struktura. Paleta nebo odstín namíchaný na míru.
• Detaily. Niky, obklad vany, umyvadlová deska, parapety.

Všechno rozepíšeme v nacenění. Víc o tom, co ovlivňuje cenu koupelny, najdete v ceníku koupelen. Postup v panelových domech podrobně popisujeme v článku koupelna v paneláku bez bourání.

Bydlení během prací

Protože se nebourá, v bytě se dá většinou normálně bydlet. Prach vzniká jen při broušení a vysáváme ho průběžně. Koupelna ale po dobu prací a schnutí vrstev nebude k dispozici. Počítejte s tím, nebo si domluvte náhradní řešení u sousedů či rodiny. Přesný počet dní dostanete předem.

Barvu jádra si vyberete na vzorku přímo na jeho stěně. Vzorky vozíme zdarma, paletu najdete v sekci barvy. Pokud nemáte jádro, ale zděnou koupelnu s obklady, podívejte se na rekonstrukci koupelny bez bourání.